[摘要] 随着刚需的不断释放，6月全国楼市整体升温，仅从成交量上看，仍有可能出现3年来最“火”6月。然而火火的6月也阻挡不了三亚楼市的跌势局面，据三亚房天下数据统计，6月份三亚新建住宅共成交量环比5月下降了约38.52%。三亚房天下独家解析6月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
（二）三亚规划、建设
1、三亚鹿回头广场升级地下商业综合体 五年后将有真冰滑雪场
按照城市旅游规划的有关方案，下一步将全面升级改造鹿回头广场，在对鹿回头广场地面进行全面优化升级的同时，建设下沉式大型旅游商业综合体，该项目预计将在今年年内确定整体规划方案，并预计在今年年底至明年年初全面启动，2016年完工。>>>>>详情点击
解析：鹿回头广场升级改造项目总建筑面积约40万平米，耗资高达100亿。项目将于国内外数个知名大型投资机构进行合作开发，或会引入大量全球品牌与进的游乐设备，如游乐场、免税商品区、真冰滑雪场、海洋文化馆、4D影院等文娱设施，并引入全球奢侈品牌体验店及世界特色风味美食，建成后的广场不仅在绿化、广场功能设施方面进行大幅度完善，并且提供一个具备国际品质的市政公共活动广场，建成岛内、国内的大型旅游商业综合体，成为三亚乃至海南岛的旅游新地标。
2、姜斯宪：三亚高端地产有优势 培育绿色总部经济
日前，中共海南省委常委、副省长、三亚市委书记姜斯宪在三亚接受媒体集体采访表示，在巩固和提升热带高效农业、旅游业、房地产业等传统优势产业的同时，三亚将努力发展新兴的高增值产业，如总部经济、智慧产业、金融服务业等，培育新的经济成长动力。三亚是中国的热带滨海旅游城市，经济社会发展特别是旅游业和房地产业发展广受关注。2011年接待过夜游客已超1000万人次，成为国际上重要的旅游目的地之一。近年来随着旅游业的快速发展，房地产业近5年来发展迅猛。 >>>>>详情点击
解析：姜斯宪说，房地产业和旅游业在三亚经济中的支柱地位一时难以取代，这两个产业之所以能较快成长，与三亚独特地自然条件相关。“三亚在中国是具有巨大的生态、自然优势的地区，发展一些高端房地产业本身有很大的需求，三亚始终注意精心加以呵护和培育，力争使得这个产业能够健康成长。”
3、谈好一户拆一户 三亚年底前完成水居巷旧城改造拆迁
6月26日上午，河西区管委会联合市综合行政执法局，组织200多执法人员对河西区水居巷5栋旧房屋进行拆除。据统计，当天共拆除1500多平方米。三亚市综合行政执法局河西大队负责人告诉记者，三亚市提出今年年底完成改造任务之后，为做到和谐拆迁，他们采取“谈好一户拆一户”的方法，多次的拆除活动都得到了群众的支持。>>>>>详情点击
4、红沙拟打造山水交融城市名片 大东海再受关注
三亚一直被誉为“被上帝亲吻过的地方”，山、海、河、雨林等所有美景均汇集于此，自海南国际旅游岛上升为国家战略后，又把三亚推至了世界的顶峰，成为了海南度假圣地的代名词。打开三亚城市版图，亚龙湾、大东海、三亚湾——三条海湾如同一条条翻滚的珍珠带优雅的镶嵌在碧蓝的海面之上，放射着夺目的光芒。大东海拥有着丰富的滨海旅游资源，鹿回头原生态山脉依海蜿蜒而来，周边高端星级酒店不断崛起、并有紧邻市区的便捷交通，近年来三亚房地产的火热也使各大实力房企瞄准了大东海市场广阔的发展前景，各路“诸侯”争相瞩目纷至沓来，打造三亚城市中心的核心区域，共同演绎山海奏鸣曲，三亚楼市的大东海时代已经来临！>>>>>详情点击
解析：5月28日，记者从海南省住房城乡建设厅获悉，日前，三亚大东海片区的控规获批公布，大东海片区将建成独具“山-海-城”气质魅力的体验式生活港湾，和城市活力的城市型滨海度假区。
据介绍，大东海片区控规衔接落实了新版《三亚市城市总体规划(2008—2020)》，有效管理和引导了大东海片区的城市建设。该片区位于三亚市主城区东南部，规划用地北起北部山体边界、南至海岸线、西起鲁能山海天、东至榆林军港边缘，总面积约106.75公顷。片区按照“四带、双廊、多节点”结构进行布局。
5、三亚住房低于18平可申请经适房 需3年以上常住户口
从三亚保障住房办获悉，今年开始，三亚经济适用房申报对象人均建筑面积计划调整为低于18平米（原是16平米）的城镇居民家庭。自2010年以来，三亚市保障性住房建设已完成6批次5716住户。据介绍，三亚市保障性住房保障对象划分明细，经济适用住房保障申请人需具有三亚市中心城区常住非农业户口3年以上，家庭人均可支配收入低于17520元。 >>>>>详情点击
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