[摘要] 随着刚需的不断释放，6月全国楼市整体升温，仅从成交量上看，仍有可能出现3年来最“火”6月。然而火火的6月也阻挡不了三亚楼市的跌势局面，据三亚房天下数据统计，6月份三亚新建住宅共成交量环比5月下降了约38.52%。三亚房天下独家解析6月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
二、海南经济、房产时事解析
（一）海南房产时政
1、冰城人海南置业退烧 业内表示抄底或是好时机
海南，曾是冰城百姓的度假地。那个能吹海风、洗海澡、喝椰汁的海岛，在那里买套房、度度假，曾令无数龙江市民向往。然而，仅仅两年的时间，市场发生了大逆转，前两年买海南房的冰城人不看房就直接交定金，现在海南海景房却少人问津。买的人少，必然要降价，近日，海南居然出现多年未见的“2”字头房价。记者从哈市多家房产公司了解到，目前，海南旅游房产已不再是市民的，山东、广东等地相继推出价格低、生活舒适的旅游地产。>>>>>详情点击
解析：业内人士指出，海南房价出现大范围较明显的降价现象，是因为海南一季度楼市整体成交惨淡，而目前海南楼市逐渐深入淡季，楼盘并不好销，所以打折、降价销售是大势所趋。业内人士预测，在未来两个月，还会有更多的楼盘加入降价阵营，并且幅度较大。因此市民如果选择现阶段出手抄底，也未尝不是一个理想的选择。
2、6月海南楼市成交量环比跌32.97% 房价缓慢反弹
据房天下数据监控中心监控数据显示，6月份海南商品房签约3823套，环比5月份（5703套）下跌32.97%，同比去年6月份（2405套）上涨58.96%；签约面积411840平米，环比5月份（506751.1平米）下跌18.73%；签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份（8673.41）上涨14.56%。>>>>>详情点击
解析：6月份，海南有商品房签约数据的市县共11个，签约套数环比上涨的市县有4个，环比下跌的占7个；签约住宅均价环比上涨的有7个，环比下跌的有4个。整体来看，6月份海口成交套数2273套环比5月份2253套上涨0.89%，虽然涨幅不大，依旧占据海南全省成交量之首。三亚一改往日成交上涨的局面，成交量开始呈下降趋势，下降幅度高达46.1%。
3、6月楼市倒计时 海南下半年市场走势扑朔迷离
红5月完美收官，进入6月份，在各种利好政策的影响，大家开始期盼6月份销量的到来。6月初，红5月后能否红6月一度成为业内关注的焦点。据房天下数据监控中心监控数据显示：6月1日——6月27日海南楼市商品房签约3428套，全省签约面积共376707.7平方米，签约住宅均价10132.047元/平米。6月份即将收官，海南楼市能否发力创写“神话”？>>>>>详情点击
4、海南今年房屋销售面积三亚位居海口第二
海南省分市县今年房屋销售哪里形势?海南省统计局用数据给出了具体回答。该局统计数据显示，今年1-5月，三亚市房地产销售面积累计达62.13万平方米，居全省位，占全省全部销售面积的20.4%。>>>>>详情点击
5、海南规定买房缴纳契税有期限 加收滞纳金
海口的吴小姐两年前买了一套房，她本想按以前的做法等到办房产证时再缴纳契税，但最近被开发商告知此做法已行不通：从本月起，纳税人自纳税义务发生之日起至次月15日内，向土地、房屋所在地的地税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起90天内的最长纳税期限缴纳税款，未缴纳税款的，将被加收滞纳金。此消息记者28日在海南省地税局得到证实。>>>>>详情点击
6、看海南业内精英巅峰论墅 寻找高端市场置业之道
建设海南国际旅游岛政策颁布后，海南房地产“大跃进”式的投资浪潮席卷了全岛，随着越来越多房企的共同打造和努力，无论是从产品品质、质量、服务等方面上，都使海南高端别墅市场发展有了较快的提升，目前住宅受限，成交频现波动，市场观望气氛仍在继续，那么对于海南高端别墅市场是否也受到了影响？面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的海南别墅市场？为此，怀着这些疑问，三亚房天下特别策划大型主题活动，诚邀海南业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望海南别墅未来的发展趋势，以寻求海南别墅产业的可持续成长之路。>>>>>详情点击
解析：海南别墅市场发展相比内地起步较晚，2009年以前，海南高端别墅市场还较为沉寂，随着海南知名度的不断提高，得天独厚的自然环境、绝美的海岸线资源，国际化的高端定位等等稀缺性使海南区别于内地高端市场的优势越来越明显，这也是海南高端产品最重要的竞争力，海南别墅市场兼具高端投资和居住度假，“近几年发展迅猛，山、河、海、养生、温泉等特色别墅增多，开发商们不断从产品自身、地段优势、营销模式上下功夫，无论是从产品品质、配套设施、服务方面上都要求精益求精，最终以打造出适合海南资源的优质产品为目的，更好的服务于客户，海南高端物业投资价值不言而喻。”
7、海南地方财政收入结构出现变化 房地产等增长放缓
记者从海南省财政厅获悉，今年1－5月，海南地方公共财政收入中，房地产、工业、建筑等传统主体收入板块增长明显放缓，在收入中占比下降，而服务业、地方小税种等板块在收入中的比重明显上升，海南省地方公共财政收入结构初步呈现变化。>>>>>详情点击
8、端午节小长假海南楼市成交惨淡 下半年市场引担忧
进入6月之后，随着各类利好消息的传出，海南楼市成交逐步走稳，房价开始“抬头”。但是从6月22日—6月24日的端午小长假海南楼市整体的成交数据来看，市场少见地出现“淡静如水”的局面。>>>>>详情点击
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