[摘要] 海南旅游地产的发展，将面临重大的转型机遇，2012海南房企如何在变数中寻求可持续发展的源动力？大三亚区域如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在激烈竞争中华丽转身？海南旅游地产应如何走向自救、创新的新生之路？三亚房天下本期大话地产特邀业内人士参与本次论坛，探讨2012海南旅游地产的升级转型之路。
【主持人】：2012年是国家房地产调控的关键一年，海南作为旅游地产的代表性地区备受瞩目，政府今年调整了海南房地产发展方向？请谈下对海南旅游地产转型有哪些看法？
【黄炳儒】：龙沐湾国际旅游度假区坐落于乐东黎族自治县佛罗镇，周边是中国的热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区，距三亚约100公里，占地约两万亩，规划面积34.16平方公里，一期项目安排体育公园、凯撒皇宫(八爪鱼大酒店)、五星级别墅酒店、五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、渔人码头商业街、龙沐湾大道及基础设施等7大工程。
龙沐湾国际旅游度假区策划总监 黄炳儒
【主持人】：请问毛总，七仙岭温泉高尔夫球会项目在旅游地产这个领域有哪些突破？
【毛颖华】：项目位于三亚榆亚大道与田独镇交汇处，早在2005年就着手开发，开发总面积达5005亩，以及一个占地约1600亩的风情小镇改造项目。总规划共分为三个区域，个区域是住宅产品——“棕榈滩”，其中高层住宅占地约150万平方米，第二个区域是水上运动产品，第三个规划区域是休闲度假区，规划有18洞的高尔夫球场，以及低密度的别墅项目。一期项目开发约200亩，位于三亚红沙片区，目前已经开工，预计今年国庆前后上市。
海南七仙岭温泉高尔夫球会副总经理 毛颖华
【主持人】：半山半岛项目在旅游地产这个领域有哪些开发特色？
【马兰】：三亚位于海南岛最南端,是的热带滨海旅游城市。自海南建设国际旅游岛政策的推出，三亚凭借优越的地理位置、气候及自然资源向及世界展现了作为北纬18度黄金地带的独特魅力。来三亚旅游、购物、度假等等逐渐成为一种时尚，但随着关注的不断提升，三亚的城市基础建设、市政配套、旅游设施落后等所暴露的一系列问题却让三亚看上去并不那么“美”了，庞大的旅游客流量使三亚城市超负荷运转，“国际化”光环一时间备受争议。
半山半岛项目2007年开盘，当时非毛坯起价是17000元/平方米，这在当时是比较高的价位，但项目着眼于市场的目标定位，半山半岛不仅依靠半岛双海湾的地段优势,更有百亿配套支撑，不断提升项目品质的同时带动三亚城市建设的发展。三亚半山半岛帆船港的建成标志着海南无国际级帆船港历史的终结,而通过沃尔沃环球帆船赛也让三亚在全球业界声名鹊起,累计迎接了来自全世界数十万游客，三亚半山半岛成为了与世界交流的平台。
【主持人】：龙栖湾波波利海岸的近期动态又是怎样的？
【周永锋】：龙栖湾波波利海岸项目总体规划分为滨海酒店区、滨海别墅度假区、高尔夫球场、填海海上酒店、住宅综合区等五大功能分区，占地5000余亩,其中陆地部分1400亩，高尔夫占地1800亩，填海1600亩，总投资150亿，2.5公里海岸线。
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