房产热榜
楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡349条点评
2三亚富春山居28000元/㎡200条点评
3绿中海20000元/㎡177条点评- 4清水湾智汇城207条点评
- 5保利崖州湾324条点评
- 6君和君泰·和园434条点评
- 7亚龙湾壹号198条点评
- 8时分·亚龙湾216条点评
- 9三亚依山云锦250条点评
- 10葛洲坝·海棠福湾254条点评
2020年,你们会选择“买房”还是“存钱”
一花一世界,一季一风景,转眼之间,2019年已过。 2019年定下的目标实现了吗?""房子买了吗""恋爱了吗、结婚了吗、生娃了吗"2020年已经来临,在新的一年里选择存钱还是买房,成了近期大家讨论的热门话题。 在过去一年时间里,国家对楼市的调控并未放松,一线城市房价除了深圳以外均有所回调,北京11月份的房价更是比2017年4月的点下降了18.6%。 随着时间的推移,各地疯狂抢房的楼市盛况已难得一见,越来越多人在继续持币观望和立刻出手买房之间犹豫不定。 房子的商品属性正逐步回归 受市场环境的影响,房产价格在过去很长一段时间里持续上涨。人们把房子当成了财富保值、增值的金融工具,却忽略了其本身的居住属性。 近年来,随着国家确定"房住不炒"的定位以及"稳地价、稳房价、稳预期"等管理调控机制的落实,房子所承载的金融属性正在褪去,居住属性逐步回归。这一变化反应到价格上,就是核心城市房价波动性的显著降低。 根据社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2019年11月核心城市房价平稳回调,随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低,2020年初房地产市场"小阳春"现象或难以再度出
海岛房楼市分析2020-04-09
高层房子为什么不建议买?内行人都这么说!
我是一名房地产从业者,在房地产行业工作多年也积累了许多的经验,很多人在买房子的时候,也都会向我来询问,我也很耐心地向他们解答,现在就和大家分享一下买房子方面的知识吧。买房:高层房子为什么不建议买?内行人都这么说,你还买吗? 我们大家都知道,随着房价的上涨,大多数人只能购买小户型的房子,并且买房子成为家中一件很大的事情,房子购买的好坏,直接影响日后的生活,很多人在挑选房子的时候,都不知道该挑选哪一层比较好,现在我就和大家说一下,有一种楼层我们尽量不要购买的, 这个楼层就是高楼层的房子,特别是顶楼的房子,我们尽量是不要购买的,虽然它的价格比较低廉,而且会赠送一个阁楼,但是却是非常多的缺点。 我们大家都知道住在高楼层的住户,需要每天坐电梯上班下班,而且非常的不方便,向夏天这样的季节电梯中挤满了人,会有很难闻的味道如果电梯维修的话,还需要爬楼梯,也是非常的不方便的,所以住在高楼层的住户就有许多的安全隐患。 另外,由于楼层较高,所以水压还有可能供不上,夏季这样的天气。平日里用水比较多,高楼层的水压很有可能上不去出现断水现象,如果这样炎热的夏天却出现了断水现象,那是一件非常难受的事情,非常的不舒
三亚特价房2020-04-08
04-05值得看,全天hot文章Top10:未来五年江东的房产价值潜力将上升
未来五年江东的房产价值潜力将上升 作为中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区,2018年6月宣布启动建设的海口江东新区,建设进展备受关注 查看原文>>购房小知识!看房时一定要了解的7条知识! 想要买房,没有点购房知识是不行的。买房首先需要了解房产相关的名词意思,这样才能更加明确交易涉及的内容是什么,避免上当受骗。下面小编就为大家整理了一些必备的房产知识,一起来了解一下吧! 查看原文>>2020年疫情过后房价是涨还是跌 疫情过后买房注意什么 在过年这件事情上面,很多人都是会有自己的一些想法,但今年因为有新型冠状病毒的出现,让很多人高兴地心情也是比较低落,但这也未尝不是一件好事,近些年来房价上面一直是处于一种不好的情况,2020年疫情过后房价是涨还是跌?疫情过后买房注意什么? 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,建议可以多了解一些相关的房产契税政策,那么2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 查看原文>
房天下2020-04-06
未来五年江东的房产价值潜力将上升
作为中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区,2018年6月宣布启动建设的海口江东新区,建设进展备受关注。 海南自贸港建设将在2020年开局!加快自由贸易港的建设,未来五年内的海南发展将无限潜力 什么是自贸区?什么是自贸港?自贸港的潜力远远大于自贸区 海南自贸港和其他地区的自贸区有本质的不同,的不同就是制度不同、贸易开放程度不同。海南自贸港能够真正做到实现资金流、物流、人流和信息流完全自由流动。但其他的自贸区作为内陆城市,是不大可能实现高自由度的贸易的。要想实现迪·拜和新·加·坡这种层次的自贸,就需要像海南这样的岛屿来实现。 12月18日上午,海口江东新区12.18项目集中开工仪式在临空经济区基础设施配套建设项目(二期)现场举行。此次共开工7个重点项目,计划投资29.46亿 截至目前,江东新区集中开工项目41个,总投资307.15亿,2019计划投资71.66亿,项目累计完成投资62.86亿。 41个项目中,基础设施项目29个,投资232.03亿;生态修复项目2个,投资9.12亿;产业项目10个,投资66.00亿。 41个项目开工建设,海口江东新区很忙。 南边,在刚刚通车的椰海大道延长
海岛房楼市分析2020-04-05
04-03值得看,全天hot文章Top10:买房选高楼还是低楼,哪个升值空间更大
买房选高楼还是低楼,哪个空间更大 房地产经营中,有一句至理名言:“地段、地段,还是地段。”同一地段多层住宅与高层住宅如何选择(一)多层住宅:多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅 查看原文>>在这5种情况下 是可以购买小产权房的! 房子作为刚需品,不管你有钱没钱,早晚都是要买的。不少购房者都认为,既然买不起普通商品房,那不妨考虑一下小产权房吧!然而,虽然小产权房价格远低于市场价,但奈何买小产权房有很多风险,这让购房者甚为头疼,搞不好,刚买小产权房就可能面临被拆除。 查看原文>>央行:调整存款基准利率要充分评估 考虑老百姓感受 “总体来说,调整存款基准利率作为工具是可以用的,但是用这个工具要进行更加充分的评估。”4月3日,在国务院联防联控机制举行的新闻发布会上,谈及LPR(贷款市场报价利率)下调导致银行利差的压缩,对于一些银行呼吁降低存款基准利率的问题,央行副行长刘国强如是说。 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如
房天下2020-04-04
买房选高楼还是低楼,哪个升值空间更大
房地产经营中,有一句至理名言:"地段、地段,还是地段。"但随着城市版图的发展,交通条件的完善,购房者对于地段的要求与之前有了较大差异,但不能否认地段依旧是影响房产价值的重要因素。除选择地段外,同一地段的高楼层与低楼层住宅是如何影响房产价值的,这一问题也困扰着众多购房者。 如何挑选满意地段的好房?同一地段不同的房子怎么选择? 地段的含义 地段是指:物业在街道中的位置,尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系,关注的空间范围比区位要小,往往决定了居住者的生活便利度和物业的上升价值 买房选地段的方法 "住"作为生活的基本条件,地段的选择还需要照顾家庭成员的需要。 1、如果家里有老年人的话应选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。 2、如果是青年人居住的话应选择城中闹市区的地段,那里人员集中,交通便捷,人来车往,便于互相之间的交往及上下班。 3、如果是有上学的孩子的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。 那么至于是选择市核心地带还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。 同一地段多
海岛房楼市分析2020-04-03
现在城市化还能否让房价升值?能否像二十年前一样收益颇多?
对于一个在外独自奋斗的人来说,安全感和稳定性无疑是非常重要的,这两者的获得只有从拥有自己的房子开始,有房才有安全感 有房才有归属感。但是房子不仅仅可以买来居住,也可以当做投资。 近二十年来,房价逐年上涨,从二十年前100万买一套房到现在5、600万买一套房,中间差额4、500万,可见房子是保增增值的产品。二十年前,房地产创造了许多楼市英雄,现在他们已坐拥楼市大壁江山,是否现在或明年买房是不是就能和他们一样成为"英雄",坐拥楼市江山?满满? 房产投资讲究一个时机,过去20年是什么时期?是上下大力开展城市化的时期,城市化首先就要大兴土木,旧城改造,那时期许多高楼大厦拔地而起,吸引诸多人才、资金在此集聚。 那时没有这么多的条约约束,房价也没有居高不下,人口数量也没有现在居多,那时的确是一个投资房子的好时机。 是城市化推动城市发展,间接推动房价的上涨。而城市化中最为重要的就是人口的集聚效应,核心的商圈、优质的校区、口碑高的医院、便利的交通这些都能为楼盘的身价加分。 城市化的快速推进使城市、楼盘、区域等之间的价值得到分化,区位优质的房产将会得到更多的需求,房价随着需求的增多而上涨。 二十年前投
海岛房楼市分析2020-04-03
在海南怎么买到合适的房子?
之前在海南,只要你有钱,想买多少房子都可以。所以许多炒房客的到来,刺激了海南的楼市,导致房价大幅上涨。而在楼市做出调控之后,各种限购措施也展开。 在如今,不是海南户口的话,一个家庭也只能买一套房,并且需要获取购房资格(个税或者社保要求)。 海南限购且限售之下,很多客户也失去了,买房试错的机会,会变得非常纠结,不知道何从下手。 在海南限购限售政策下,许多人买房就不像之前那么随意,都变得非常谨慎,担心买房子不满意短期时间又转手不了的尴尬状况。所以海南购房人群都变得非常纠结,不知道如何选择。 别看海南比较小,但是海南的很多区域气候不尽相同,城市功能也不一样,楼盘价格也不一样,所以在海南买房得做足了功课。根据自己的需求来综合考虑。 1.海南城市划分之三大区域 海南楼市大划分为东部、中部和西部。 海南东部的楼市发起步,城市配套区域也是比较完善的。但是这个地方房价较高,一直都是海南买房的热门区域。 海南中部的房价较低,由于没有海景资源,所以楼市发展相对缓慢,城市的基础配套设施有待加强。不过目前海南已规划成"田"字型交通网,规划两交通圈范围,建成后中部地区交通不便的现状将大大改善,现在也有不少外地
海岛房楼市分析2020-04-03
户型好不好采光很重要,买房到底该如何看采光?
买房时千挑万选,很多小细节还是容易被忽略,比如房子采光的问题。采光影响到房子整体视觉感受和居住的舒适度,但很多人却不懂如何看采光,不清楚什么时间段判断采光好不好最为恰当,一不小心就会买到采光差的房子,严重影响了一家人的生活质量。买房到底该如何看采光?小编认为只有注意一下这6点,才能在买房的时候避免在房屋采光方面被坑。 1、计算房屋的采光面宽 大家都喜欢在客厅、卧室里面有大的窗户,这是因为窗户越大,采光面积也就越大。这就涉及到采光面这个问题,采光面宽是指房子可用于采光的外墙面的长度,合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,且朝南向是的。在房屋面积一定的情况下,一般房间的面宽越大,进深越小,采光就会越好。 2、查看窗户布局情况 窗户的布局也是影响采光的重要因素,不仅要看是否所有房间都有窗户,还要看窗户的位置、朝向以及大小和数量。如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。 3、观察房屋楼层和楼间距 一般来说,为了避免小区内部楼房相互遮挡,肯定是楼间距越大越好了。另外,在楼间距一定的情况下,楼层越高被遮挡的可能性就越小,采光效果也就越好。不过要注意的是,楼层过
海岛房楼市分析2020-04-02
房价已触底反弹,海南这几个区域尽快抄底
每年到了寒冬腊月的时候,很多人应该自然就会想起了温暖的海南岛,所以好多北方的人都会赶来海南过冬。但是海南的房价也是一直是受议论的话题,2018年四月份限购到现在,海南的楼市如何了?用3句话总结:各地有跌有涨,年初跌年底涨,整体量跌价涨。 海南2018年到现在落实了最严厉的楼市限购和楼市调控,外来户口一律不可以买房,已经落户到海南的也只能买一套房。这般限购之后说不影响到海南的房价那也是睁眼睛说瞎话。 2018年4月开始限购,2018年的购房成交套数同比2017年下滑了57%!2019年上半年依然是限购很严格,所以2019年上半年依然同比2018年上半年下滑了28%。但2019年下半年同比2018年下半年却几乎持平。 2019年10月份放宽限购后,海南楼市已经开始回暖 整体来看,购房成交量的下滑不断的减缓,现在已经同比持平。这说明什么?说明限购对海南楼市的影响已经触底。接下来就是止跌转涨。12月三亚购房成交套数环比11月增长了50%也说明楼市已经开始回暖。 房价在低位的时间不会太长,现在就是抄底买房的一个窗口期。但海南并非哪里都能买房投资。海南有很多地方是没有居住条件的,购房热度很低的,
海岛房楼市分析2020-04-02
