楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡349条点评
2三亚富春山居28000元/㎡200条点评
3绿中海20000元/㎡177条点评- 4清水湾智汇城207条点评
- 5保利崖州湾324条点评
- 6君和君泰·和园434条点评
- 7亚龙湾壹号198条点评
- 8时分·亚龙湾216条点评
- 9三亚依山云锦250条点评
- 10葛洲坝·海棠福湾254条点评
最受欢迎文章速览:这个小区人气旺!霸占三亚人气排名第一位
这个小区人气旺!霸占三亚人气排名位 新一期三亚人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,海南陵水富力湾别墅6月第3周(6.15-6.21)成为三亚人气小区。据了解,该小区位于珍珠海岸香水湾B区,目前价格为46178元/平米,与此同时,碧桂园珊瑚宫殿和海棠华著等小区也入榜。 查看原文>>楼市“套路”被揭秘,越来越多的购房者主动回避这3类房子 房地产通过这些年的发展,各种销售技巧和营销套路更是在各精英的“努力”下,“套路说辞”已经锻炼到炉火纯青的地步。作为行外人,难免上当受骗,买到这些房子不仅资金深陷其中,还有苦难言,下面来看内行人的分析。 查看原文>>6月LPR报价出炉:1年期与5年期品种均与上月持平 6月22日消息,中国6月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,预期3.85%,5月为3.85%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,预期4.65%,5月为4.65%。 查看原文>>芳群园实例,106平米的三居室,质感与时尚并存的现代风装修。 提起装修就不得不考虑装修风格的问题,很多业主家的房子是106平米三居室的,针对106平米三居室的房子,大多数人选择了现代风格。
房天下2020-06-23
奇怪?为何房价越调越涨,其原因竟是这样
纵观楼市多年,几乎每次都会出现一个奇怪的现象,那就是每一次疯狂上涨的背后就会迎来猛烈的调控,但每次调控的过后,不是限购就是限贷。 每一次调控之后就会迎来房价新一轮的上涨,而且是暴涨,有很多人都期盼着调控能使高位的房价有所下跌,可是每次都事与愿违,有很多人抱怨说,调控之后房价不涨就很不错,从去年9月到现在,经过多次调控,房价真的降了下来了吗? 从目前来看,一线城市房价的确是有所下降,但幅度很小,房价依然处于高位。而二线城市房价却是一天一个样,房价方面死命的往上涨。 经过这几次调控来看,为什么每次调控房价,房价反而上涨越厉害? 其根本原因竟是,房子一直处于卖房市场。每次出台的调控政策基本上都是从需求面出发,没有真的解决房价问题,在这个基础上,只要调控放松或调控结束,房价就会卷土重来,再次上涨,而且从长期来看,房价一直处于高位上涨的架势,房子就会一直处于卖房市场,而这个倾斜度将会随着时间的迁移,越来越大,形成房产泡沫,泡沫一旦形成就会非常危险,很有可能引起经济危机也说不定。 从今年开始,我们有没有发现这次调控不再单一指向需求一方,也从供求一方开始着手,比如:限售、限价、限商等,双管齐下,药
海岛房楼市分析2020-06-23
海南升级自贸港 2020年海南房地产行业发展现状及发展前景分析
数据来源:海南统计局、中商产业研究院整理 房价方面,海口、三亚曾一度领涨,历经多次楼市调控后,海口、三亚房价涨幅有所回落。据国家统计局数据,2020年4月,海口新房房价环比上涨0.5%,同比上涨5.3%,二手房房价环比下跌 0.2%,同比下跌2.8%。三亚新房房价环比上涨0.7%,同比上涨5.6%,二手房房价环比下跌0.1%,同比下跌3.4%。 海南楼市走势前景 海南从不缺利好政策,从经济特区到国际旅游岛开发,但很多政策往往成为投机的天堂。这次自贸港建设,海南提前锁死投机空间,海南房价大涨无望。 2020年6月1日,中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》。方案指出到2025年初步建成自贸港政策制度体系,到2035年成为我国开放型经济新高地,到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。同时,《海南自由贸易港建设总体方案》详细规定了土地利用规则。政策授权海南在不突破海南省国土空间规划明确的生态保护红线、基本农田面积、耕地和林地保有量、建设用地总规模等重要指标并确保质量不降低的前提下,按照国家规定的条件,对全省耕地、基本农田、林地、建设用地布局调整进行审批并纳入海
海岛房楼市分析2020-06-22
海南房价会暴涨吗?2020年楼市还会火热吗?
1992年的楼市泡沫破裂会不会重演? 其实国家早就希望把海南打造成为一个自由的贸易港,90年代开始的时候,海南就一直传说要成为特区,后来还起了一拨炒房热,也出现大陆境内一个楼市资产泡沫破裂的一个地方,之后又搞了一个免税岛,支持离岛免税购物,但是购物的金额实在太低了。 虽然从每人每年8000提高到3万,但是大家普遍觉得还是不够用,飞一趟还不够机票钱,所以兴趣也不高,现在我们又一次将额度提高到每人每年10万,这应该有一定的好转。 对于海南来说,现在最重要的其实就是依托政策形成自己的产业,之前一直在玩概念,但最后产业依旧不是很强,著名的企业寥寥无几,也就是海航控股和海马汽车还算有点名,其他的像什么海南椰岛、大东海、海南橡胶这些也都是不温不火,甚至最近有说法,海南都快被东北人给占领,走在海南的马路上听到的都是东北口音,甚至比听到当地人说话的机会还要大。 而东北人到海南买房置业主要是为了考虑养老,属于那种潮汐式的迁移,冬天去海南暖和暖和,夏天在飞回东北,所以这就导致海南的消费群体并不稳定,产业更加不好做。 这次海南的自由贸易港建设也是一个十几年的建设计划,不可能一蹴而就,2025年之前主要是季
海岛房楼市分析2020-06-22
70城房价最新出炉!三亚5月新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.80%
国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,59个城市房价上涨,11个城市房价下跌;二手房方面,48个城市房价上涨,22个城市房价下跌。 一 、70城房价出炉 三亚5月新房下跌0.40%二手房下跌0.80% 三亚新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.80%。 三亚新房销售价格最近一年中,13个月房价上涨,2个月房价下跌,2个月房价持平。 三亚二手房住宅价格最近一年中,6个月房价上涨,8个月房价下跌,3个月房价持平。 图1 2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2020年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 三亚新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 三亚二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、三亚6月二手房热盘推荐 1:万宁木棉山莊,均价13144元/平,网友关注指数672。 查看房源>>2:半山半岛,均价41135元/平,网友关注指数291。 查看房源>>3:中国海南海花岛,均价17564元/平
房天下2020-06-15
分析:未来十年后海南的房价 我很看好
今年前两月,受疫情影响,一些城市的土拍市场停止交易或者延期,部分房企的资金链面临压力。综合来看,1月至2月300城土地市场供需两端同时回落。 在整个房产市场都面临压力从而降价推出促销活动的期间,海南又公布新的现房政策。成为公布现房政策的省份,一举将海南推上风口浪尖。据中指院消息,3月9日至3月15日,40个主要城市土地推出量环比增加246%,但成交量环比减少25%。三亚整体推出宗地宗数2宗,面积1万㎡,楼面价2259,但成交量为0。 从政策本身力度看,政策对市场的影响非常小。商品房住宅实现现房销售,指的是未来新出让土地,对于市场上开发商已经获得的土地没有影响。"海南的存量住宅土地规模巨大,住宅土地供应已经逐年减少。在经历2017年成交楼面均价的高峰后,海南2018、2019年成交楼面均价逐年降低。 目前开发商手上有大量未开发土地,新政策只对政策发布后成交地块有效,就短时间来说,新策对市场影响不会太大。但宏观来说,国家坚持房住不炒政策,住房价格下调是必然结果。在开发商手上土地全部成交后,迎来的必然是房价大洗牌。国家维稳,所以调控房价一定会循序渐进的进行,目前海南短时间内住房市场不会崩盘
海岛房楼市分析2020-05-29
重要通知!为什么大多数人着急卖房?5月过后楼市会有大变动
现在是买房时机 目前的这个季节可以说是开发商卖房的好时候,也是大部分的购房者入手的好时机,但今年,大多数的人在这个传统的旺季都是处于一种迷茫的状态,接下来楼市会出现什么样的状况呢,风往哪里吹,可能大部分人都是不清楚的,从以往的经验来看,金融政策的调整周期和变化往往快于国家的大政方针调整,其中主要的原因就是因为最近两个金融政策的改变,抓住对自己有利的时机和政策才是最正确的,首先是利率的调剂问题,中国人民银行公布了一则公告,宣布从12月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点形成, 对想要买房子的朋友来说,政策一出来还是让很多人不能够去理解的,其实意思很简单,未来的实际利率将由lpr+加点两部分构成,举个例子说一下,如果当月lpr为4.85%,银行加点100,最终利率就是5.85%,实际上,lpr对应的就是当前的基准利率,加点就是现在的上浮比例,这些也不过就是换了一种其他的说法而已。 利率升高买房困难 降准对楼市带来的影响 降准会不会给楼市带来非常大的影响,今年年初的降准,事实上让上半年楼市迎来一次小的春天,本次降准会不会有同样的
海岛房楼市分析2020-05-26
70城房价最新出炉!三亚4月新房价格环比上涨0.70%,二手房价格环比下跌0.10%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,59个城市房价上涨,11个城市房价下跌;二手房方面,44个城市房价上涨,26个城市房价下跌。 一 、70城房价出炉 三亚4月新房上涨0.70%二手房下跌0.10% 三亚新房价格环比上涨0.70%,二手房价格环比下跌0.10%。 三亚新房销售价格最近一年中,13个月房价上涨,1个月房价下跌,2个月房价持平。 三亚二手房住宅价格最近一年中,6个月房价上涨,7个月房价下跌,3个月房价持平。 图1 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 三亚新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 三亚二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、三亚5月二手房热盘推荐 1:万宁木棉山莊,均价13144元/平,网友关注指数824。 查看房源>>2:天成中央海岸,均价43898元/平,网友关注指数315。 查看房源>>3:碧桂园三亚郡,均价25451元/
房天下2020-05-18
热点关注:海南买房养老最详细攻略!适合你的才是最好的
海南买房养老最详细攻略!适合你的才是的 海南房产咨询了解更多微号(:qbm8855)小全特别是近几年来,随着人们生活水平的提高,逐渐兴起了一种叫做候鸟式过冬的养老方式以及度假式养老的生活方式。海南作为的热带省份,一年四季气候宜人、鸟语花香、林木常绿、碧海蓝天,由于这些优越的自然环境非常有益身体健康长寿,适合老人居住和度假,吸引了 查看原文>>2020年楼市终于“变了”? 近期房地产行业再次成为了我国人民关注的重点,因为近期我国多个地区开始对房地产行业进行"救市",各项房地产"救市"政策层出不穷。有的降低了购房标准,有的直接拿出买房补贴。很多人好奇,在我国对于房地产行业调控的大环境下,为什么这些城市会对房地产行业进行"救市"呢?想要通过各种各样的办法,来促进房地产行业的发展?原因很简单,就是现在 查看原文>>千万豪宅排队买 新房成交倍增!五维度解读4月楼市 千万豪宅排队买、百亿地王又诞生、新房成交倍增!五大维度解读4月楼市 查看原文>>央行:更大政策力度对冲疫情 LPR转换进度纳入MPA 下一步货币政策怎么干?央行出炉的《2020年季度中国货币政策执行报告》(下称“报告”)给出了
房天下2020-05-12
如何看穿房价?既要认识房价,更要认识土地!
在今日头条房产领域,大家更关心房产问题,网民阅读集中在房产价格涨跌和房产买卖交易方面;平台推送的作品也偏重于房产方面,不得不说,这是小小的遗憾!其实,一直没搞懂今日头条为什么将地产撇开,单独开辟房产领域。 房地产是房产和地产的合称。 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分及其附带的各种权益。房地产又称不动产,是一种不能移动,或移动后会引起性质、形状改变的财产。 房地产可以有三种存在形态。 房地产三种存在形态:土地、建筑物和房地合一。同理,房地产财产转移也可以有三种存在形态:土地使用权、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 房地产投资有以下六个特点: 位置的固定性和不可移动性。
海岛房楼市分析2020-05-07
