房产热榜
楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡349条点评
2三亚富春山居28000元/㎡200条点评
3绿中海20000元/㎡177条点评- 4清水湾智汇城207条点评
- 5保利崖州湾324条点评
- 6君和君泰·和园434条点评
- 7亚龙湾壹号198条点评
- 8时分·亚龙湾216条点评
- 9三亚依山云锦250条点评
- 10葛洲坝·海棠福湾254条点评
2018三亚购房者调查|6成网友认为房价将稳中有降,刚需购房仍是主力
2018年,中国楼市可以说是春暖夏热、秋凉冬冷,整体来说,走向已经逐渐明朗。这一年国内楼市调控约405次。一线城市 房价 已经开始退烧、热点二线城市 房价 也有回落趋势。三四线部分城市房价虽还未出现下行趋势,但是开始走向平稳……对于此时的中国楼市,有人觉得房价还能涨,明年调控或许会适当放松;有人觉得楼市调控仍将收紧,房价就此涨到头了,该下跌了;剩余一部人则认为,房价将趋于平稳。三亚作为一个以旅游产业为主的城市,以前一直是北方购房者买房过冬的之地,在这轮房价上涨之中,也"不甘落后"。与不断上涨的房价相对应出现的是海南今年出台的限购政策等各类楼市调控手段。 那么2018年三亚购房者的置业心态发生了怎样的变化呢?对2019年的三亚楼市又是怎么个看法呢?为此,房天下针对三亚购房者进行了置业心态大调查,推出真实的2018年三亚楼市白皮书购房者篇。 9成网友认为房价高 48%看跌明年 在"房住不炒"主基调下,楼市的降温潮让很多热点城市的房价在今年下半年出现下行趋势。尽管上半年出台了对应的限购政策,抑制外地人来三亚买房,依然无法阻挡房价较高的行情。超60%购房者认为三
房天下2019-01-22
盘点完2018全年三亚的楼市政策,我得出了一个结论!
在海南整个房产历史中,2017~2018年将成为一个历史性的标示载入史册供后人借鉴,同时也是海南产业发展格局的一个转折点和战略的调整。据相关数据统计,过去这一年海南涉及楼市调控重要政策20余次,旨在调控住房价。 总的来说, 2018年三亚楼市持续收紧,房住不炒成为调控主基调,海南楼市正在理性回归。 ★ 2018年1月1日 海南2018年起施行新一轮分税制 引导市县摆脱房地产依赖 从省财政厅获悉,目前,我省已印发《海南省实施新一轮分税制财政体制的方案》,决定从2018年1月1日起施行新一轮分税制财政体制。要坚决摆脱对房地产的发展路径依赖,树立为产业培育、转型发展而打持久战的思想准备。 2018年1月4日 海南最严土地管理措施:禁止住宅用地与其他产业用地捆绑出让 1月4日海南省政府第98次常务会议通过《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》,实行建设用地总量和强度双控制度,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地,禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,实行"弹性年期"+"对赌协议"供应方式。
房天下2019-01-16
2018年三亚土拍卖地收入20.3亿,同比2017年量价齐跌
2018年三亚甚至整个海南的土拍市场都因调控政策的影响显得异常萧条。土地流拍创造了历史新高,开发商拿地保持谨慎态度。从之前政策盘点中可以看出,在2018年海南逐步加强了对楼市的调控,海南的土地成交也随之变得冷清起来。相比于2017年的火爆,2018年土地的出让和成交数量均有不同程度的下跌,甚至多个月份出现"0"成交。 2018年1-12月三亚土地成交共10宗 2018年1-12月,三亚及周边地区土地成交共计39宗,面积合计约239公顷,合计价格约340438万元。 2018年海南成交土地主要是商品房用地 从海南土地成交的用途看,海南土地成交共22宗,其中,普通商品房用地仍占大部分份额,共12宗。批发零售用地、工业用地各9宗,科教用地8宗,住宿餐饮用地、医卫慈善用地各4宗,文体娱乐用地、仓储用地、公共设施用地各3宗,中低价位、中小套型普通商品住房用地2宗,其他商服用地、商务金融用地、公路用地、港口码头用地各1宗。 2018海南土地成交主要集中在4月和12月 2018年海南土地成交数量在12月份达到峰值,成交数量16宗。而4月份的成交金额,约355372.93万元。而后,随着海南最严厉的
房天下2019-01-16
7个关键词,带你洞察2018三亚楼市!
作为一个旅游城市,大部分选择在三亚买房置业的都是来旅游、过冬或者投资的。 回顾整个2018年,海南省建省30周年,在"房住不炒"的基础上,海南密集出台了多项调控政策,其中"422"以来,海南省商品住宅实施全域限购,深远影响了海南楼市的整体走势。 如果想概括2018年三亚房地产市场,可以从这7个角度入手。 1、楼市调控 回顾2018全年的楼市政策,都是在"房住不炒"的基础上进行延伸。从2018年4月22日开始,海南发布史上最严限购政策,在已出台限购政策的基础上实施全域限购,限购力度之重前所未有!2018年12月17日,海南省委书记刘赐贵在海南省经济工作会议上再次强调了坚守"房住不炒"的定位,巩固房地产调控成果,坚决破除"房地产依赖症",重点保障本地居民和引进人才的住房刚需。 03月31日海南:非本省户籍居民家庭购房商贷首付不低于70% 03月31日海南将开发面向本地居民的共有产权住房、限售商品房 04月22日海南省商品住宅实施全域限购! 05月10日海南加强商品房交易合同网签备案管理和税收征管 06月09日海南:商品住宅销售价格备案后6个月内不得调高 08月14日关于规范新建商品房《商
房天下2019-01-14
调控再加码!海南正式实行商品住宅销售价格备案管理
(搜索“fang-zhuozhuo”或长按上图识别二维码,加小编微信进入三亚特价房微信群,和众多群友high聊楼市!) 海南省发展和改革委员会网站截图 1月10日下午,海南省发展和改革委员会官网发布《海南省发展和改革委员会切实做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(以下简称《通知》),《通知》要求严格落实商品房销售明码标价规定,指导督促房地产企业实行备案价格公示制度,扎实做好海南商品住宅销售价格备案管理工作。 《通知》要求,要加快研发“海南省价格调控监管综合服务信息系统-房地产备案子系统”,建立覆盖全省18个市县133家商品住宅楼盘销售价格监测分析网络,防止房价大起大落,保持全省房地产市场价格总体平稳。 《通知》指出,要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,深入贯彻执行省委、省政府关于稳定房地产市场的决策部署,增强责任担当,改进工作方法,扎实推进价格备案管理工作,释放价格行政指导在稳定市场预期方面的积极信号,引导市场理性消费,发挥市场的自我调节作用,防止房价大起大落,促进房地产市场平稳健康发展。 以下为《通知》全文 海南省发展和改革委员会 关于切实做好商品住宅销售价格
三亚特价房2019-01-12
【发展】重要!“大三亚”经济圈怎么建?这条微信信息量很大!
12月5日至8日,省委书记刘赐贵在三亚、陵水、乐东、保亭调研,先后实地考察20余个点,并召开座谈会,推动各地深入贯彻习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神,谋划部署“大三亚”经济圈建设的相关工作。刘赐贵指出,必须从增强“四个意识”、坚定“四个自信”、践行“两个维护”的政治高度,深刻认识加快建设“大三亚”经济圈对海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的重大意义,切实增强机遇感、责任感、紧迫感,在服务国家战略上体现“大三亚”的新担当、新作为、新成效,在实施区域协调、城乡融合发展上为全省起示范带头作用。 省委副书记、省长沈晓明参加调研和座谈。 ▲省委书记刘赐贵赴三亚、乐东调研“大三亚”经济圈工作情况。图为在老西线铁路三亚至乐东段沿线,刘赐贵在轨道车上仔细研究西线铁路旅游路线改造工作。图片来源:海南日报 良好的生态环境是“大三亚”经济圈发展的最强优势和本钱。作为全省总河湖长,刘赐贵乘船巡看三亚海棠湾藤桥河,实地查看陵水提蒙乡金冲河打击“砂霸”和国际旅游岛先行试验区海风小镇内湾养殖等情况,强调任何时候都要以对历史和人民负责的态度,严守生态底线,深化污染治理,加快整治内湾养殖,
三亚特价房2018-12-18
三亚公园88号项目一期拿证了!新增房源367套,有你想买的么?
拿证速递!近日,三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2018〕45 号《商品房预售许可证》批准山海湖高档休闲住宅区(公园88号)项目一期,4#、5#和6#住宅楼预售,房屋地上建筑层数 21 层,批准预售建筑面积 35876.54平方米,套数 367 套。 三亚市商品房预售公告 三房预许字[2018]45号 三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2018〕45号《商品房预售许可证》,批准山海湖高档休闲住宅区(公园88号)项目一期,4#、5#和6#住宅楼预售,房屋地上建筑层数21层,批准预售建筑面积35876.54平方米(其中商业:191.8平方米、住宅35684.74平方米),批准预售房屋套数367套(其中商业3套、住宅364套)。 该项目位于三亚市吉阳区荔枝沟社区荔枝沟路,不动产权证号为三土房(2015)字第11039号,由三亚曙光房地产开发有限公司开发建设。现就有关事项公告如下: 一、开发建设单位必须依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及有关法律法规进行商品房预售。 二、该项目已符合预售条件,预售款监管银行:中国民生银行股份有限公司三亚分行,监管账号:6
三亚特价租房2018-12-18
租客调查报告:单身5年以上“单身王者”占比高达31%,半数不接受租房结婚
编者按 近日,某房地产中介平台联合婚介平台珍爱网发布《单身租客调查报告》,该报告显示,北京、深圳、上海、杭州租金最贵。在租房群体中,单身“城漂族”占比超过七成,其中近四成90后单身租客存款不足5000元。另外,有超3成单身租客的单身时长超过5年,其中北京租客单身时长位列;超七成单身租客为爱坚守大城市,超半数不接受租房结婚。 1 北京租金人均3400元/月 数据显示,北京、深圳、上海、杭州四个城市人均月租金在,分别3400元/月、3036元/月、2864元/月、2428元/月。而广州则以1840元/月位列第五,第六至十名依次为南京、武汉、成都、长沙、重庆。 数据显示,单身租客选择合租房时,首先考虑的就是通勤时间(31%),其次为价格(27%)和房屋环境(15%),81%的租客选择租住在通勤时间为40之内的范围内。其中,有58%的人,其办公地点与居住地通勤时间不到20,通勤时间仅10的占30%。可见,单身租客的观念里,租房就要距离办公区近一些,他们对通勤时间具有较高的要求。 2 单身租客68.74%为“城漂族” 数据显示,在租房群体中,除一家人合租之外,单身租客占比超七成(70.3%),
三亚特价租房2018-12-18
三亚公园88号项目一期拿证了!新增房源367套
拿证速递!近日,三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2018〕45 号《商品房预售许可证》批准山海湖高档休闲住宅区(公园88号)项目一期,4#、5#和6#住宅楼预售,房屋地上建筑层数 21 层,批准预售建筑面积 35876.54平方米,套数 367 套。 三亚市商品房预售公告 三房预许字[2018]45号 三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2018〕45号《商品房预售许可证》,批准山海湖高档休闲住宅区(公园88号)项目一期,4#、5#和6#住宅楼预售,房屋地上建筑层数21层,批准预售建筑面积35876.54平方米(其中商业:191.8平方米、住宅35684.74平方米),批准预售房屋套数367套(其中商业3套、住宅364套)。 该项目位于三亚市吉阳区荔枝沟社区荔枝沟路,不动产权证号为三土房(2015)字第11039号,由三亚曙光房地产开发有限公司开发建设。现就有关事项公告如下: 一、开发建设单位必须依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及有关法律法规进行商品房预售。 二、该项目已符合预售条件,预售款监管银行:中国民生银行股份有限公司三亚分行,监管账号:6
三亚特价租房2018-12-18
海南省全域限购五个月之后
海南楼市进入“量降价涨”模式 海南全域限购政策实施四个月后,《瞭望》新闻周刊记者在市场一线调研发现,房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”,售楼中心销售人员比购房者多,市场进入“量降价涨”模式。 高压调控下,海南楼市往日的“抢房”热潮已经退去,但是新的问题也在积聚:房价数据统计上的“堰塞湖”、备案“堰塞湖”、“想买买不到,想卖没法卖”等新型供需矛盾正在逐步显现。 环岛一圈难觅在售新房源 《瞭望》新闻周刊记者近期在海南一些市县调查发现,海南房地产市场成交锐减,大部分销售中心门可罗雀,几乎无人问津。在三亚市红塘湾,记者在某项目销售中心蹲守较长时间,发现没有购房者前来咨询。 据销售人员介绍,该项目一期项目在去年9月份已经交房,也就是说在限购之前,已经售完。二期共计9栋楼400多套暂未拿到预售证,预计均价每平方米25000~35000多元。尽管三亚市之前做出了限价要求,但是销售人员表示,“这里是郊区,跟三亚市不一样,价格只要不高于此前成交价太多就可以。” “你们买不了,我们卖不了。”销售人员明确表示,尽管已申请预售证,但是何时批复,一直没有明确时间表。 在三亚市主城区,位于迎宾路附近的某项目也
海岛房楼市分析2018-10-31
